주식 대 부동산 (세금)

넷, 세금 (Taxes)

 

주식에 대한 세금혜택 두 가지를 먼저 설명합니다: 첫째, 주식을 1년이상 보유한 후 팔면 순이익에 대해서는 단지 15% 세금(capital-gains tax)을 냅니다. 둘째, 주식투자 손실이 발생할 경우에는 순이익에서 오프셋(offset)을 할 수가 있습니다.

 

부동산 투자, 특히 개인주택을 소유할 시 주택융자의 이자와 재산세에 대해서는 세금혜택을 받습니다. 그리고 주택을 매매해서 생기는 이익금 500,000달러 (for individuals, the first $250,000)까지는 세금을 내지 않습니다(tax-free).

 

상업용 부동산 투자 (rental and commercial property) 역시 세금 혜택을 받습니다. 부동산을 유지하기 위한 경비에 대해서 세금 혜택이 주어집니다. 또한 부동산이 낡아짐(depreciation)에 따른 세금 혜택도 있습니다. 그러나 주택을 매매할 때 생기는 이익금에 대해서는 세금 면제를 받지만 상업용 부동산을 매매할 시는 이러한 세금 혜택이 주어지지 않습니다.

 

다음에는 다섯, 투명성 (Transparency)에 대해서 알아봅니다.